置业顾问考核试题
一、名词解释：（每题3分共30分）
1、建筑面积 2、使用面积 3、建筑容积率
4、
5、
6、绿化率 7、五证两书
8、房地产一、二、三级市场 9、七通一平 10、 11、
契税
物业管理、业主、业主大会、业主委员会。
10、层高、住宅间距、地基、基础。
二、 简答题：（每题五分共25分）
1、按揭贷款需要借款人提供那些手续（需要区分企事业上班和个体经营）？借款人如何偿还银行贷款？贷款期间如遇利息调整如何处理？ 2、接听电话的礼仪及应注意的事项？ 3、预售商品房条件？
4、物业维修基金如何使用和管理？ 5、什么是契税、吉林市契税收取标准？
三、 填空题：每空1分（27分）
1、我国实行土地的社会主义公有制。土地的社会主义公有制分为 全民所有制和 劳动群众集体所有制 。 2、取得国有土地使用权的途径主要有：划拨、出让、转让、土地或房地产租赁。 3、房屋拆迁补偿的两种方式：货币补偿 、房屋产权调换。 4、建筑物分类，按照使用性质分居住建筑、公共建筑、工业建筑、
农业建筑 。按层数分低层住宅（1-3）、多层住宅（4-6）、中高层住宅（7-9）、
高层住宅（10层以上） 、建筑总高度超过100米的不论是住宅还是公共建筑均称为超高层。按照结构分砖木结构、
砖混结构 、钢筋混凝土结构、钢结构、其他结构。6
5、房屋所有权为房屋的 占有权、管理权 、享用权 、排他权。 处置权。 四、论述题：
1、你如何看待房地产行业和房地产营销工作？ 2、你打算如何创造销售业绩？
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