内外墙抹灰工程作业指引

上海上坤公司内外墙抹灰作业指引

1. 目的

统一抹灰工程的标准做法，明确抹灰实测质量及观感质量过程的控制措施及质量标准。

2. 适用范围

适用于上海上坤公司所有在建及新建项目，按要求使用预拌砂浆，包括预湿拌砂浆及干混砂浆。

3. 编制说明

本标准做法要求所有在建及新建项目均按此做法执行。除执行本标准的相关内容外，还应满足以下抹灰相关的规范、标准要求：

《建筑材料放射性核素限量》GB 6566 《砌体结构设计规范》GB 50003—2001 《砌体工程施工质量验收规范》GB 50203 《屋面工程质量验收规范》GB 50207 《地下防水工程质量验收规范》GB 50208 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210 《混凝土用水标准》JGJ 63

《建筑砂浆基本性能试验方法标准》JGJ/T 70 《机械喷涂抹灰施工规程》JGJ/T 105

《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ 110 《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ 126 《预拌砂浆应用技术规程》JGJ/T223-2010 《预拌砂浆》JG/T 230

《干混砂浆散装移动筒仓》SB/T 10461-2008

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4. 抹灰工程构造做法

4.1 外墙面

 12 mm厚1:3水泥砂浆打底，8 mm厚1:2.5水泥砂浆面层（如采用甩浆做法，采用防

水砂浆粉刷）；

 砼梁柱与砖墙交接处挂250 mm宽15*15*0.7热镀锌铁丝网；  墙体基层清理并甩浆处理，或者采用3 mm厚专用防水界面剂批嵌。

4.2 厨房、卫生间墙面

 20 mm厚1:3水泥砂浆（用于墙面砖）；20 mm厚1:2水泥砂浆（用于石材湿贴墙面）；  钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250 mm宽镀锌钢丝网；  墙体基层清理并甩浆处理。

4.3 客厅、房间墙面

 15 mm厚1:1:6水泥混合砂浆；

 钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250 mm宽15*15*0.7热镀锌钢丝网；  墙体基层清理并甩浆处理。

4.4 分户隔墙（房间—房间、房间—楼梯间）

 20 mm厚1:1:6水泥混合砂浆（按45db隔音要求）；

 钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250 mm宽15*15*0.7热镀锌钢丝网；  墙体基层清理并甩浆处理。

4.5 公共楼梯间、公共过道、电梯厅墙面

 20 mm厚1:3水泥砂浆；20 mm厚1:2水泥砂浆（用于湿贴石材）；  钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250 mm宽15*15*0.7热镀锌钢丝网；  墙体基层清理并甩浆处理。

4.6 地下室墙面

 20 mm厚1:3水泥砂浆；

 钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250 mm宽15*15*0.7热镀锌钢丝网；

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 墙体基层清理并甩浆处理。

4.7 顶棚（包括房间、客厅、过道、楼梯、阳台、架空层）

 楼面结构板底用水泥基腻子处理、批嵌（交付精装修单位时水平度控制在10 mm以

内）；

 钢筋混凝土板底，基层清理，防锈处理。

5. 抹灰工程工艺标准做法

5.1 原材料

5.1.1 干粉砂浆材料：进场的干粉砂浆应符合产品标准《预拌砂浆》JG/T230-2007的要求。材料进场时，生产厂家按批量提供产品的质量证明文件及使用说明书。

材料质量验收以现场抽取实物试样并以其检验结果为依据。预拌砂浆进场时，应对干粉抹灰砂浆的强度、保水性、凝结时间、粘结强度、抗渗性进行检验，每100 t为一批，检验结果应符合《预拌砂浆》JG/T 230-2007，见表5.1。

表5.1 普通干混砂浆性能指标 项 目 强度等级 凝结时间/h 保水性/% 14d拉伸粘结强度/MPa 抗渗等级 干湿砌筑砂浆 M5、M7.5、M10、M15、M20、M25、M30 3~8 ≥88 — — ≥0.15 — 干湿抹灰砂浆 M5 M10、M15、M20 3~8 ≥88 ≥0.20 干湿地面砂浆 M15、M20、M25 3~8 ≥88 — — 干湿普通防水砂浆 M10、M15、M20 3~8 ≥88 ≥0.20 P6、P8、P10

5.1.2 使用干粉砂浆时，采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，水泥质量不宜小于物料总质量的15%，矿物掺合料掺量不宜大于水泥质量的15%。

5.1.3 干粉砂浆，水泥用量不小于250 kg/m3。 5.1.4 预拌砂浆与传统砂浆的对应关系如表5.2所示。

表5.2 预拌砂浆与传统砂浆的对应关系

种 类 预 拌 砂 浆 传 统 砂 浆 -_

WM5、DM M5 WM7.5、DM M7.5 砌筑砂浆 WM10、DM M10 WM15、DM M15 WM20、DM M20 WP5、DP M5 抹灰砂浆 WP10、DP M10 WP15、DP M15 WP20、DP M20 地面砂浆 WS15、DS M15 WS20、DS M20 M5.0混合砂浆、M5.0水泥砂浆 M7.5混合砂浆、M7.5水泥砂浆 M10混合砂浆、M10水泥砂浆 M15水泥砂浆、M15混合砂浆 M20水泥砂浆 116混合砂浆 114混合砂浆 1:3水泥砂浆 1:2水泥砂浆、1:2.5水泥砂浆、112混合砂浆 1:3水泥砂浆 1:2水泥砂浆 以上各符号含义为：DM—干湿砌筑砂浆、DP—干湿抹灰砂浆、DS—干湿地面砂浆、DW—干湿普通防水砂浆。

5.2 现场施工准备

5.2.1 图纸深化—抹灰小样图

( 1 ) 通过图纸深化保证建筑图与装修图交圈，在大面积抹灰施工之前必须编制各户型抹灰小样图，以明确抹灰阶段各项指标控制尺寸（小样图范本见图5.1、图5.2），监理单位审核、土建工程师确认。

( 2 ) 甲方、总包、监理单位对抹灰班组针对小样图和抹灰各工序要求进行技术交底，并明确各单位质量控制职责和验收环节，并做好交底记录。

( 3 ) 抹灰小样图必须贴置于对应户型内。

a. 小样图一：内容包括房间及厨卫间开间进深尺寸、管井抹灰成活尺寸、外窗口半精洞口抹灰成活尺寸、户内门洞高度/宽度、户内门洞墙体厚度、室内净高尺寸。（见图5.1） b. 小样图二：内容包括坐便孔距、同户型同厨卫间窗底框标高、同户型同厨卫间窗内侧框墙距、防水高度。（见图5.2）

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图5.1 小样图一

图5.2 小样图二

5.2.2 现场放线

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抹灰前将砌筑阶段的规方线和标高线进行恢复，每个房间必须有标高控制线和房间规方线，厨卫间的规方线须在砌筑阶段引到顶棚上，总包单位与监理单位共同对控制线的准确性进行复核（见图5.3）。依据这些控制线进行抹灰施工。

设置统一的1米标高线 恢复地面规方控制线，转角用红油漆标识 地面方规线引至墙面，控制墙面基准线 图5.3 现场放线要求

门窗洞口收边控制线 5.2.3 灰饼与护角

( 1 ) 灰饼与护角设置要求

a. 室内抹灰前必须使用激光标线仪根据室内所弹的规方线打灰饼； b. 外墙抹灰前必须挂通线找平并打灰饼； c．灰饼应表面平整并保证位置尺寸准确。

d. 灰饼所用的砂浆为1:3水泥砂浆，在抹灰墙面上距棚面和地面250 mm竖向范围内设不少于三行灰饼，各灰饼间横向间距不大于1.5 m。距墙阴角250 mm处必须设置灰饼，每个灰饼大小为边长40 mm见方；

e. 外门窗洞口内侧墙面必须在两侧的上中下共设置6个灰饼（见图5.4b）；

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f. 室内门洞、窗洞、管井及阳角四周均按规方线及标高线设置抹灰护角或成品护角。窗需做四边护角，门需做三边护角，护角用1:3水泥砂浆抹灰。

( 2 ) 灰饼护角阶段检查内容

为提高抹灰阶段各项指标的一次成活率，避免后期大面积返修，现要求在灰饼护角完成后按抹灰工程实测实量要求进行测量复核，检查内容如下：

a. 使用2米检测尺查验墙面灰饼及护角垂直度；

b. 房间墙面灰饼方正性检查：使用激光投线仪以带窗口墙灰饼为基准检查其与长面墙上的灰饼的方正性（客厅及长方形房间为必检区）；

c. 房间开间进深检查：使用测距仪分别测量开间（进深）两侧墙面上灰饼之间的平行间距，厨卫间抹灰开间进深尺寸须特别关注，如不合格则进行整改；

d. 洞口尺寸、窗台标高、外墙窗内侧厚度级差检查：使用尺子分别测量洞口上护角之间的洞口截面、大小、高度等；

e. 总包单位100%自检，监理单位进行复检，对于不合格点用平面图直接表示，将问题及时反馈至抹灰班组进行整改，复查合格后方可进行下道工序。

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图5.4a 灰饼布置图1 灰饼布置规则：墙面上下灰饼数量>3排，距下排及墙边L1≤250 mm，灰饼水平间距L2≤1500 mm。每个灰饼大小为边长40 mm见方。 图5.4b 灰饼布置图2 内外门、窗洞口内侧墙面必须在二侧的上中下共设置6个灰饼。 -_

图5.4c 灰饼设置图1 采用激光贴饼工艺技术；抹灰层厚度控制在8~20 mm，并同一户型抹灰层厚度控制应一致。喷浆完成后制作灰饼。 图5.4d 灰饼设置图2 烟道、水电管井也须采用激光控制贴饼厚度。保证现场与设计尺寸一致。灰饼应表面平整并保证位置尺寸准确。 图5.4e 灰饼设置图3 独立梁的侧边须设灰饼。 -_

图5.4f 护角设置图 室内门洞、窗洞、管井及阳角四周均按规方线及标高线设置抹灰护角或成品护角。室内墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，应用1:3水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，用1:2水泥细砂浆做明护角，其高度应全部到顶，每侧宽度不小于5 cm。同时门边小于100 mm的一次性抹完成。 图5.4g 测量复核 为提高抹灰阶段各项指标的一次成活率，避免后期大面积返修，现要求在灰饼护角完成后按抹灰工程实测实量要求进行测量复核。

5.2.4 不同材料界面处理

不同材料界面处理方法及要求见图5.5。

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内外墙不同基体交接处：采用挂热镀锌钢丝网（规格为15*15*0.7 mm），用环氧树脂粘结固定钉，宽250 mm，基体搭接不小于100 mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。固定后钢网应平整、连续、牢固，不变形起拱。 外墙砌块部位满挂钢丝网。 各类线槽交接处及阴角不同基体交接处：挂耐碱纤维网并按以下工艺：先将宽度为250 mm、厚度为5 mm聚合物砂浆抹在墙体基层上，再将纤维网展平压入聚合物砂浆中，并使聚合物砂浆均匀布满在纤维网上，总厚度 3~5 mm，纤维网应置于抹灰层表面下 3~5 mm。 基层处理：将基面灰尘、模板皮、脱模剂等杂物清理干净；用水泥砂浆或细石混凝土修补脚手架孔洞。需要湿润墙面时，用喷雾器喷水湿润砌体表面，让基层吸水均匀，蒸压加气混凝土砌体表面湿润深度宜为10~15 mm，其含水率不宜超过20％；普通混凝土小型空心砌体和轻骨料混凝土小型砌体含水率宜控制在5~8％。不得直接用水管淋水。 喷浆：采用机械喷浆工艺，均匀，饱满，密度达85%以上。 线盒保护：抹灰前，电箱、电盒须做保护盖或塞泡沫块进行保护，水电管线应包裹防止抹灰过程中被砂浆污染。

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5.3 施工工序要点

5.3.1 施工工序要点介绍（如图5.6所示）

图5.6a 抹灰前施工机具完备：包括：抹刀、卷尺、图5.6b干粉砂浆在现场应按不同品种、不同强度等阳角条安装工具、2米刮尺、阴/阳角抹刀、灰槽等。 级分别储存，设置级配牌，标注使用部位、强度等级。普通干粉砂浆在现场应保证搅拌均匀，搅拌时间不宜少于5 min，随拌随用，除水外不得添加其他成分。严禁添加砂浆王等外加剂。 图5.6c抹底层灰：抹水泥砂浆或混合砂浆，每遍厚图5.6d抹面层砂浆：底层砂浆抹好后第二天方可抹度控制在5~7 mm，应分层抹底灰，然后用刮尺刮平、面层砂浆。面层砂浆抹灰厚度控制在5~8 mm。为避找直，用木抹子压实搓毛。 免和减少抹灰层砂浆空鼓、收缩裂缝，面层不宜过分压光，建议以表面不粗糙、无明显小凹坑、砂头不外露为准。 -_

图5.6e分仓缝：外墙面抹灰层设置分隔缝，应设置在梁中部位。 图5.6f滴水线：阳台天花、窗檐等位置设置成品滴水线条，宽度和深度均不应小于8 mm。 图5.6g 雨棚：可能存水的小平台，抹灰时均须往外找坡。 图5.6h 踢脚线：装修房的石材/地砖踢脚线厚度较大时，应与装修设计师沟通，考虑在踢脚线范围一遍刮糙抹灰，使踢脚线镶贴后不凸出太多。 图5.6i 阳角：采用阳角抹刀修方正、修直。推荐采用长铝合金尺收阴阳角。 图5.6j 阴角：采用阴角抹刀修方正、修直。推荐采用长铝合金尺收阴阳角。 -_

图5.6k 养护：水泥砂浆抹灰面层初凝后应适时喷水养护，养护时间不少于7天。养护记录按表6.2贴于房号内，便于跟踪。 图5.6l机械施工的建议：有条件的项目建议使用机械喷涂粉刷作业。 图5.6m 外墙门窗洞口收边控制：大面抹灰、门窗框安装完毕后，利用门窗洞口边控制线抹灰收边。 图5.6n 检查：内外墙抹灰收面后，须在抹灰干硬之前完成实测、整改。 图5.6o 检查：用钉子将测量数据标在墙上。做到随抹、随测、随纠偏。 图5.6p 阳角保护、弹线：阳角采用夹板或硬纸板进行保护，并及时弹出1m线，方正控制线。或者劳动车进行车轴保护。 -_

图5.6q 完成面：抹灰面色泽均匀，无疤痕、砂眼、图5.6r 地坪基层处理：采用机械打毛，清理后用水抹子印。 冲洗干净，基层接浆均匀，不得含有大量水分，拌制塌落度较小的细石砼。 图5.6s 地坪平整度：对装饰工程地板下有格栅地面平整度要求：灰饼适当加密，间距宜控制在1.5~1.8 m之间，离墙灰饼不大于200 mm，完成后的实测平整度要求为4 mm；装饰工程为直铺地板地面平整度要求：每间房冲三根筋（冲筋间距小于1.8 m），冲筋距横墙距离小于200 mm，完成后实测平整度要求为3 mm。2m的刮尺刮平，收水时采用2m的刮尺检查补平，铁板压光。并进行蓄水养护或者薄膜养护。 图5.6施工工序要点介绍

5.3.2事后检查、修补（如图5.7所示）

图5.7a实测：抹灰完成后，总包、监理、甲方实测结果分别用白、蓝、黄色粉笔标注在墙面上。 图5.7b 空鼓开裂：适时进行空鼓开裂的检查。 -_

图5.7c 空鼓开裂修补：空鼓开裂位置采用机械切割。 图5.7d 修补方法：采用干粉砂浆修补。 图5.7e 观感修补：毛坯交付且不作腻子批白处理的墙体，因空鼓开裂导致的表观修补缺陷，须采用统一处理方案做观感处理，确保墙面观感的一致性。 图5.7施工后检查、修补

5.3.3现场整洁（如图5.8所示）

图5.8a灰斗: 户内抹灰时，须采用灰斗，禁止将砂灰直接倒置地面，墙边300 mm位置设置灰槽，有效提高落地灰使用效率及现场观感。

图5.8b 场地清理：每日工完场清，现场干净整洁。 图5.8 施工现场整洁

5.4 质量标准

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( 1 ) 粘结强度检测

抹灰砂浆层应在28d龄期按《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ 110的规定进行现场拉伸粘结强度检验。粘结强度要求：

a. 涂料墙面：同一验收批现场拉伸粘结强度的平均值应不小于0.30MPa。同一验收批拉伸粘结强度的最小值应不小于0.25MPa。

b. 面砖墙面：同一验收批现场拉伸粘结强度的平均值不应小于0.40MPa。同一验收批拉伸粘结强度的最小值应不小于0.35MPa。

( 2 ) 实测指标

实测指标应满足表5.3的要求。

表5.3 实测指标

序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 实 测 项 目 墙面表面平整度 墙面垂直度 阴阳角方正 户内门洞尺寸高宽 户内门洞墙体厚度 外墙窗内侧墙体厚度极差 方正性 厅房开间/进深 同户型同厨卫间管井尺寸偏差 同户型同厨卫间窗底框标高偏差 同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差 柜体嵌入位尺寸偏差 同户型同厨卫间开间/进深偏差 同一室内底盒标高差 地面平整度 地面水平度 降板 合 格 标 准 [0，4] mm [0，4] mm [0，4] mm [-10，10] mm [-3，3] mm [0，4] mm [0，10] mm ±10 mm [0，5] mm [0，10] mm [0，15] mm [0，10] mm [-5，5] mm [0，10] mm 4 mm（3 mm直铺地板面） 10 mm [10，20] mm 备 注 对应设计值 对应设计值 对应设计值 对应设计值

( 3 ) 不允许出现空鼓、开裂。 ( 4 ) 观感质量标准

观感质量标准应符合表5.4中优秀标准的要求。

表5.4 观感质量标准

序 号 1 观感项 表面 优 秀 标 准 颜色均匀一致，压纹平顺，无起砂，直线平顺，曲线平滑。落地灰清理干净。收边收口部位，边缘整齐。 低 劣 标 准 表面有明显色差；有明显起砂；直线明显不直。未清理落地灰残留物超过25 cm2。 -_

2 3 修补 成品保护 无修补痕迹。 表面和阴阳角部位无磕碰。 修补区域明显；修补面外观不规则，无统一安排。 表面和阴阳角部位有明显磕碰、缺损。

6. 管理措施

6.1 工序流程管理

抹灰工程严格执行工序流程管理，前道工序未完成验收，后道工序不得施工。监理前后工序需进行旁站验收记录。工序如下：

方正线、标高线设置 线槽、线盒修补固定 挂网 基层清理与喷浆 灰饼与护角 基层及灰饼/护角实测验收 基层刮糙 面层粉刷 七天养护

6.2 抹灰前的基层验收

抹灰前监理以户为单位对抹灰前的基层完成情况进行验收，验收通过后才可进行该户抹灰作业。验收内容如表6.1所示。

表6.1 抹灰工程准备工序检查验收表

项目名称 日 期 栋 号及房号 工 序 检 查 项 目 按要求挂网施工完成并经验收合格 门窗框的安装到位，框边保护膜完好 接线盒、电箱、管线、管道等的安装符合图纸要求；并经实测实量符合要求；线盒固定牢靠并完成成品保护 按要求完成螺杆孔洞、脚手架孔洞堵塞 按要求完成灰饼与护角，并按抹灰分项进行实测实量，数据符合要求；灰饼应表面平整并保证位置尺寸准确。 混凝土墙体表面需用钢丝刷清除浮浆，并割除外露的钢筋头、剔凿凸出的混凝土块 基层完成机械喷浆处理，喷点饱满、均匀，墙面无漏喷 完成成品保护。包括铝窗贴膜、下槛；管线盒填塞；立管贴膜；地坪灰斗 满足工序间歇。墙体砌筑完成28d后；顶塞缝完成14d后 天 气 抹灰检查 施工部位 完 成 编 号 层 区 未 完 成 -_

检 查 结 果 施工单位自检意见 监理单位检查意见 备 注 注：抹灰工程准备工序需经施工单位自检。抹灰前监理以户为单位对抹灰前的基层完成情况进行验收，验收通过后才可进行该户抹灰作业。

6.3 抹灰实测实量验收

抹灰完成后，总包质检员需在2天内完成各项指标的实测，并将实测结果进行反馈；如有发现问题总包完成整改核查后报监理复查，合格后方可进入下道工序。总包实测结果数据每周五上午报送甲方备案，以便随时抽查。

6.4 抹灰养护实行可视管理

 墙面甩浆前、甩浆后、打底灰前、罩面灰前及抹灰施工前必须使用喷雾器进行喷水湿

润。

 抹灰完成后每天喷水养护不少于5次，时间不少于7天。

 总包单位成立养护小组，制定养护记录（如表6.2所示），贴置于养护房间门口，监理

单位针对抹灰养护情况进行检查并签字，保证对墙面湿水养护进行可视化管理。

表6.2 抹灰喷水养护记录表 湿水养护 第一天一次 第一天二次 第一天三次 第一天四次 第一天五次 第二天一次 第二天二次 第二天三次 第二天四次 第二天五次 。。。。。。

部位 施工时间/人员 养护时间 养护人 监理签字 6.5空鼓开裂动态巡检

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管理针对空鼓或裂缝，总包在抹灰完成50天内进行全面普查，将检查结果反馈栋号长安排整改并报监理，并形成每户空鼓开裂巡检表。