一、项目名称
重庆珞璜工业园区四星级酒店项目。 二、项目建设背景
重庆珞璜工业园区属重庆市政府重点打造的1000亿级特色开发区（正在申报国家级开发区）、市政府规划的二环高速大型聚居区之一。园区地处重庆主城南部组团,距重庆核心商务区约30km，是中国西部最大的汽车摩托车零部件生产基地、最大的高档包装纸生产基地。园区规划面积80km2，主要发展机械装备、新型建材和新材料、高档纸品和现代物流等产业。园区拥有高速公路、铁路、港口、轻轨、铁路公交立体交通网络和区位优越、交通完善、成本低廉等众多优势。园区入驻有世界500强法国拉法基集团和韩国SK集团、全球造纸行业龙头企业--香港玖龙纸业、西南最大的火力发电厂--华能珞璜电厂、中国建材行业航母--中国建材集团、中国500强重庆建工集团、重庆机电集团等国际国内知名企业。
三、项目可行性 （一）市场优势
1、重庆珞璜地热温泉是地下天然资源。2010年12月6日，珞璜温泉开始出水，水温高达60余度，日出水量超过3000吨，含有多种有利于身体健康的元素。珞璜国际温泉度假村已于近期开工修建，其良好的发展前景、可观的经济效益及社会效益将吸引大量游客来此休闲度假，从而带动周边的商业发展，积聚广泛的人气。
2、重庆珞璜工业园于2010年12月28日成功签约入驻西部最大的奥特莱斯世界品牌折扣城项目。总投资70个亿，一期占地1500亩。该项目计划用4-5年时间引进全球400家知名品
1
牌商共同在园区设立西部最大的世界品牌折扣城。到时园区采购的人流量将持续增大，将带动整个园区的商业发展。
3、2010年10月14日，铁道部与市政府就渝黔铁路建设达成补充协议，在珞璜增设渝黔高速铁路、渝湘高速铁路交汇客运枢纽站（即重庆南站），到2014年高铁通车后，在珞璜高铁站日进出客流量预计可达30-40万人左右。
4、市政府计划在2015年建设完成主城“二环三线”的铁路公交，其中一环系从珞璜园区出发经鱼洞至弹子石；届时，园区至重庆CBD弹子石仅需20分钟。
5、园区可配套一定的房产及商业开发用地，以建设城市综合体项目，同时加快项目投资回收。
（二）交通优势
园区具备“水路+公路+铁路+轻轨”立体交通网络。 1、 在公路方面，重庆绕城高速穿园而过，有支坪、马宗两个下道口；从园区上绕城高速到达重庆主城CBD仅需30分钟的车程，到达江北机场也仅需要40分钟左右。同时，园区紧邻主城巴南区区域中心鱼洞，经由106省道到达鱼洞只有13公里，16分钟左右车程，已经开建的云篆山隧道将于2012年底前建成通车，届时园区至鱼洞仅约7公里、约5分钟车程。
2、 铁路方面，渝黔铁路和渝黔高速铁路、渝湘高速铁路穿园而过，且渝黔高速铁路、渝湘高速铁路交汇站点设在园区作为重庆新南站。而即将在2015年建设完成的主城“二环三线”的铁路公交，其中一环便是由珞璜园区出发经鱼洞至弹子石，大大缩短了园区至主城区的距离。
3、 轻轨2号线与3号线（2012年底通车）交汇站点就在云篆山隧道出口处（巴南的南桥头），距园区约6分钟车程。
四、项目主要建设内容及规模
1、建设四星级酒店全套项目工程（集高档住宿、餐饮、会务、娱乐、办公、休闲等设施于一体）；
2
2、该项目规划开发面积约 亩，总投资预计约 亿元（按每平方米约2100元计算）。
五、经济效益
根据园内的渝黔高铁、渝湘高铁交汇站点日客流量将达20万人以上，以及园区最终建成的30万人的居住社区的目标，项目建成后，年可接待顾客100万人次以上，加上房地产及商业项目的收入，可在5-6年可完全收回投资。
六、优惠政策
为完善江津区、珞璜镇及珞璜园区的配套服务功能，进一步加快我区招商引资的步伐，入驻我园区的四星级酒店项目享有国家西部大开发优惠政策，三峡库区投资优惠政策，城乡统筹试验区优惠政策，江津区产业发展优惠政策等。对地价，税收（增值税，营业税，所得税，城市建设配套费，土地规费）实行相应的优惠。
七、项目合作方式 独资、合作。
联系单位：重庆市江津区投资促进局
3
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容