目 录
一、编制依据 二、工程概况 三、确定防水材料
四、施工部署及施工前准备 五、工艺流程
六、冬季施工的防护措施 七、质量标准 八、成品保护 九、工程验收
十、安全文明施工保证措施 十一、 工程质量保证措施 十二、 服务承诺
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温泉镇工业用地创意产业园工程 地下防水施工方案
地下室防水施工方案
一、编制依据：
1. 国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300—2001)； 2. 国家标准《地下室工程防水技术规范》GB50207-2001； 3. 工程设计文件、施工图纸；
4. 地方标准《北京市地下室防水推荐做法》(京95TJ3） 5. 华北标准图集《地下工程防水》（88J6—1）。 6. 本工程特点,施工现场条件等。 二、工程概况：
1、工程名称：温泉镇工业用地（北地块）创意产业园防水工程。 2、防水专业承包施工单位：北京世纪禹都防水工程有限公司。 3、工程质量：优良.
4、防水施工范围：地下车库底板、立墙、顶板. 三、确定防水材料:
防水材料选用：北京禹都建筑防水材料有限公司生产的“京防\"牌SBSⅡ型PYPE（3mm+4mm）防水卷材.本工程防水卷材第一层采用点粘做法，第二层采用热熔做法.
四、施工部署及施工前准备： 设立临时组织机构：
项目经理1人，具有项目经理证书，专业施工人员35人，具有专业上岗证，根据甲方要求进度安排施工。 4.1劳动组织结构及管理办法：
（1） 公司施工管理结构图:
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温泉镇工业用地创意产业园工程 地下防水施工方案 （2）公司派驻现场的管理人员,由龚新亮（项目经理）负责施工指挥，现场主管郭现周负责技术、王俊岗负责质量，龚金松负责安全工作。
4.2施工技术准备：
4。2。1组织图纸学习及专业技术会审，进行设计交底,对图纸上存在问题及特殊部位的施工方法、施工要求进行答疑。
4.2。2施工人员持证上岗,保证所有施工人员都能按有关操作规程,规范及有关工艺要求施工。
4.2。3对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案. 4。2。4事先准备本工程的各项检查资料，确保资料真实，及时归档. 4.3施工管理准备
4.3。1抓紧时间,组织指挥项目部做好如下施工管理准备工作：
4.3。2迅速按本工程施工组织机构图的要求，组织主要领导和技术人员到位，进行合同交底和技术交底。所有参加人员均须明确岗位职责，分工到人，并在建设单位的组织下做好与土建施工单位衔接与协调工作，以确保工程的顺利进行。
4.3。3要求在现在的基础上进一步做好施工组织设计工作，报建设单位及现场监理审批；
4。3.4在业主、现场监理、土建施工单位及相关单位参加的情况下，对基层进行检查验收；
4.3.5熟悉施工图纸，确定项目质量计划、施工方案、作业指导计划及进度计划安排，并根据现场实际情况确定人员及材料供应计划,并做好临建和生产用房的安排工作;
4。3。6按计划组织施工必要工具的到位,对现场施工用的设备按规定进行必要的调试和检查，确保施工用的设备能正常运行。根据本工程施工的特点，所有工具、设备必须备足、备全、备齐；
4。3.7落实材料供应计划，在现场监理工程师参加的情况下，切实做好材料进场的检验工作，必要时抽样送检； 具体施工验收程序见下图；
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温泉镇工业用地创意产业园工程 地下防水施工方案
4.4施工前的准备工作：
4。4。1施工机具准备：防水卷材主要施工工具 机具名称 料桶 滚刷 刮板 丁字尺 裁纸刀 开刀 用途 装冷底油 涂刷底油 刮边 割量卷材 切割卷材 封边 机具名称 扁铲 扫帚 弹线盒 喷灯 压辊 灭火器 用途 清理地面 清扫地面 弹线 热熔卷材 压平卷材 防火 交下一道工序施工 监理及总包检查验收 工程质量自检 施工准备 材料进厂检查验收 防水施工 4.4.2施工人员准备：我公司有专业防水施工人员60多名，大多参加过国家的重点工程的防水施工，积累了丰富的防水施工经验,为了保证本工程的工期,我们随时可派遣有经验且思想素质好、技术水平高、组织纪律性强的施工人员参加施工，保证施工的质量并提前完工。
五、工艺流程：
SBS改性沥青（聚脂胎)防水卷材施工工艺如下:
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清理基层处理剂
5.1施工操作方法：
清理基层 弹线、定位 铺贴附加层及特殊部位 第一层防水卷材点粘空铺 搭接边封口 第二层防水卷材热熔铺贴 搭接边封口 验收 地下工程卷材防水施工,一般采用外防贴法施工，外防外贴法是在混凝土底板和结构墙体浇筑前，先在墙体外侧的垫层上用半砖砌筑高1 m左右的永久性保护墙体。平面部位的防水层铺贴在垫层上，立面部位的防水层先铺贴在永久性保护墙体上，待结构墙体浇筑后，再将上部的卷材直接铺贴在外表面（迎水面）上.采用“外防外贴法”铺贴防水层，便于施工时掌握卷材防水层的质量，若发现问题可及时修补，这是优先采用外防外贴法施工的主要原因。
（下附外防外贴法防水构造图）
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温泉镇工业用地创意产业园工程 地下防水施工方案 地下室工程外贴法卷材防水构造 地下室外贴法卷材防水结构
1、 素土夯实2、素混凝土垫层3、防水砂浆找平层 1、 素土夯实2、素混泥土垫层3、防水砂浆找平层 4、聚氨脂底胶基层胶粘剂 6、卷材防水层7、沥青 4、卷材防水层5、细石混泥土保护层6、钢筋混泥 油毡保护层 8、细石混泥土保护层 9、钢筋混泥土 土结构7、卷材搭接缝8、油毡隔离层9、附加层 结构10、卷材搭接缝11、卷材附加增强层12、嵌缝 10、永久保护层 11、点粘或满粘卷材 密封膏 13、5mm厚聚乙烯泡沫塑料保护层14、分步 12、临时保护墙
密封膏 13、虚铺卷材14、砂浆保护层15、临时固定. . 16、立面卷材搭接茬 17、卷材保护层
5.2清理基层：把基层表面的尘土杂物清理干净. 5。3涂刷基层处理剂
基层处理剂的作用是：向水泥基面渗透，以堵塞水泥基础的毛细孔，防止地下水从毛细管析出。利用向地面渗透形成的“塞柱”，增加卷材与基础的附着力。
底油考虑了向地下渗透形成牢固的塞柱以及与卷材相匹配的情况，制定出其生产配方、加工工艺。所以，在选择卷材时,最好选择配套底油,以保证防水的整体性能。底油的涂刷要均匀一致，不能有漏刷，不能有堆积，一般须经过6小时左右，达到干燥程度方可施工。 5。4附加层及细部外理
对阴阳角、转角、特别是本工程底板柱帽等部位先作附加层，方法是按细部形状将卷材剪好，形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，将其底面呈熔融状态，立即粘贴在己涂刷基层外理剂的基层上,附加层必须贴实，粘贴牢固,无空鼓。检查全合格后再铺贴面层卷材. 5.5、地下室底板后浇带做法(见图-2)
1、基础垫层 2、水泥砂浆找平层 3、卷材附加层 4、防水卷材层
5、保护层 6、底版后浇带 7、基础底板
5。6铺贴施工
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5。6。1弹性定位
在已处理好的基层表面，按材料的宽度留出搭接尺寸,将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行铺贴施工，按规范要求长、短边搭接不得小于100mm。
5。6。2铺贴卷材
5.6.2。1、地下室工程卷材防水层应先铺贴平面,后铺贴立面，结合本工程实际情况，第一层采用点粘空铺做法；将卷材按照弹好的线的位置，平整试铺，确定好铺贴位置不变，再将卷材卷起，逐步铺开，用喷灯烘烤局部；卷材与卷材之间的搭接密实。
5。6。2.2、在铺贴第二层防水卷材时一定要于第一层搭接宽宽至少错开1/2—1/3，且两层卷材不得相互垂直铺贴。第二层4mm防水卷材平面铺贴时采用热熔实铺的做法,将整卷卷材置于铺贴始端,对准基础上已弹好的粉线滚展卷材约1米。由一人站在卷材正面将这1米卷材拉起，另一人手持喷灯站在卷材底面方向烘烤卷材,待卷材底面呈熔融状即进行铺贴,将端部卷材铺牢压实。
5。6。3起端卷材粘牢后，持喷灯的人站在滚铺前方对着待铺的整卷卷材加热基层与卷材交接处，喷灯距卷材加热面保持300-500毫米距离，往返均匀喷烤，观察当卷材的沥青刚刚熔化时，即及时推滚卷材进行粘铺,相邻两条卷材的横向接缝必须错开,一般应错开300mm以上.卷材的搭接部位要粘实压平,不允许窝气、皱折、翘折、翘边。
5.6.4卷材的搭接缝处用喷灯加热烘烤,直至边缘挤出沥青,在卷材还未冷却前,用抹子把边封好,以防翘边，开裂。 5.6。5立墙防水施工方法：
混凝土结构施工验收后可拆除临时性保护墙,抹水泥沙浆找平层,清理出甩搓接头的卷材层,如有破损应进行修补，然后涂刷冷底油,待干燥后将防水卷材竖向铺贴在结构的外表面,立面搭接可错搓搭接,其长度不小于150mm。 立面卷材防水层甩茬、接茬做法：（如图）
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（立面接头甩茬不小于300㎜；盖缝条不小于120㎜)
5。6.6墙面项部防水收头处的凹槽，清理干净后用1:2.5的水泥沙浆抹出如下图所示的凹槽槽口，阴阳角部位抹成圆弧角.接缝处用喷灯热熔卷材边缘，待表面熔化后随即用小铁抹子将边缝封好,再用喷灯均匀细致地将边逢烤一遍保证接头密封，以免翘边。位置在室外散水下，因局部有下沉花园及室外台阶,收口标高详见施工图纸中墙体大样，防水收头做法详见下图。
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六、冬季施工的防护措施
6.1设专人掌握天气预报情况,避免在雪天进行露天防水作业。防水层不能在雪中和雪后潮湿面施工。如在施工过程中遇雨雪,就采取妥善的遮盖，防水层施工时，为加快速度，要备足扫水,汲水和烘干工具(海绵、拖把、喷灯)以加快基面干燥，保证速度和质量。
6.2雨雪过后及时清扫，以免雨水长时间浸泡基面或已做好的防水层。 6.3严禁在四级以上大风不得施工。
6.4下雪之前用草帘布将基层遮盖起来，雪过后及时把草帘布清除现场以防基层损坏. 七、质量标准
7.1所用防水卷材、底油等材料符合设计要求和有关标准的规定。 7.2防水层极其细部，必须符合设计要求和施工规范的规定;防水层严禁有渗漏现象.
7。3防水层的基层应牢固、平整、洁净,无起砂和松动现象，防水层铺贴、
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温泉镇工业用地创意产业园工程 地下防水施工方案 搭接的收头符合设计要求和施工规范规定，粘接应严密、接缝和收头处应封严，不得有损伤、空鼓、翘边、皱折等缺陷。 八、成品保护
8。1施工所用材料多属易燃品，施工现场要严禁烟火，要备有消防器材。 8.2禁止穿有带钉鞋或硬底皮鞋在铺好的防水层上走动.防水层上不得使用手推车等碾压，经常走人的地方要铺跳板、盖草袋等加以保护。
8。3 做好的防水层进行其它作业时，应采取相应的保护措施，避免刺破、损伤防水层。
8。4防水层在未交验之前设专人看管，发现损坏及时修补。 8.5防水卷材施工结束后，应尽量减少在防水层上面踩踏。 九、工程验收
施工完毕由技术员、质检员按其标准首先认真地对本防水工程质量作一次全面检验，确认质量优良后,及时向现场监理，质量监督部门汇报，并要求对此项目进行检查验收，如质量达到优良后，办好验收手续,记录好有关技术资料与有效证件并存档。
十、安全文明施工保证措施
我公司严格执行安全文明施工制度，创建文明工地,推行文明施工和文明作业，确保安全生产，树立良好的企业形象。
10.1认真制定并贯彻执行安全生产责任制，落实到各部门施工人员,加强全体员工的安全意识，坚持“安全第一、预防为主”的原则，正确处理安全与生产，安全与效益的关系，开工前召开安全专题教育会议,并附文字记录，施工现场设计针对性的标志，安全员在负责质量的同时，也必须负责督促好安全生产。
10。2积极推行“全面安全管理”杜绝安全事故，根据施工中常出现和高空物体坠落伤人、电击和机械伤害及失火等危害源进行重点整治,确保将隐患消除在萌芽状态之中。
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10。3现场安全值日制，由项目经理定期组织安全检查，针对事故发生时间阶段和季节，对全体员工实行生物节律预防事故教育。
10.4认真做好安全交底,施工人员交待任务的同时必须交待清楚安全技术事项.
10.5加强后勤工作管理，安排好职工的住宿饮食与作息时间，以保证施工人员以饱满的精神投入工作，避免因疲劳而发生事故.
10。6操作人员必须持证上岗,定期检查，严禁带病工作。 10.7加强对材料及现场的管理，严禁烟火接近。 十一、工程质量保证措施
我公司对本工程将严格按照国家重要建筑二级工程标准的要求精心组织施工,要加强管理、严格要求、周密布置，精心施工、配合
好建设单位，确保防水工程达到优良标准，我公司的宗旨是：干一项工程，树一座丰碑。
11.1严格按照防水工程施工方案进行施工,随时组织技术人员进行检查指导. 11。2对进入工地的材料，要严格实行抽样检测,确保进入工地的材料100％合格,所有材料必须资料齐全方可进入现场。
11。3挑选有经验、素质高、组织纪律性强的专业防水施工人员。施工人员全部经过建委培训合格，持证上岗。
11.4认真做好技术交底，使所有施工人员明确技术要求、操作规程、质量标准。
11.5认真做好特殊部位及搭接封口处的质量检查工作,确保防水质量万无一失。
11.6严格按照总包方及监理的要求,认真进行每道工序的质量自检，互检和上下工序的交接检查,不能有丝毫马虎。
11。7施工班组实行质量评比,对符合操作规范达到优良的进行奖励，否则严
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温泉镇工业用地创意产业园工程 地下防水施工方案 厉处罚。 十二、服务承诺
我公司对该工程的防水施工将严格按照国家二级防水的标准要求，精心组织施工,全部派出有经验的专业防水施工人进行施工，严格管理，确保工程质量达到结构长城杯标准。
12。1我公司重视安全文明施工，把安全责任重于泰山的重大责任教育,落实到每个施工人员中，人人重视贯彻始终，永不松懈，杜绝一切工伤事故的发生。
12.2 我公司将严格按照甲方的施工进度计划进行施工,确保工程进度，并提前完成任务。
12.3我公司对所施工工程设立档案，专人负责,切实做到五年保证期的质量服务,每年要进行1-2次回访，协助甲方做好防水层的保护工作。
12.4我公司保证工程质量，若出现质量问题，在施工备件允许的情况下,保证在24小时内解决问题。在保证期内因维修所发生的费用由本公司承担。
12.5本公司经过了十多年的经验积累，对人员管理、施工质量、等各项工作已形成了完善的管理制度，并设有专人管理、监督、发现问题定会及时处理。
12。6我公司视质量为生命,视信誉为根本,所做承诺一诺千斤，决不会因为施工质量问题而影响本公司的声誉。
北京世纪禹都防水工程有限公司
2010年5月6日
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