工业厂房交易的税费

来源：爱站旅游

创作时间：二零二一年六月三十日

工业厂房交易的税费之南宫帮珍创作

创作时间：二零二一年六月三十日

1.出售厂房的公司需缴纳营业税（5%）、土地（根据增值额）； 2.购买厂房的公司需缴纳契税（3%-5%）, 缴纳过户费. 法式：

到房地产挂号部份规画过户手续、提交相关缴税证明, 或现场规画缴税、一般会要求评估.

营业税=销售价格×5%；

2.城建税=营业税×7%；教育费附加=营业税×3%； 3.契税=销售价格×（3%至5%）各地分歧； 4.过户费从各处所规定、按平米数缴纳； 5.土地：

计算土地税额、可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算, 具体公式如下：（一）增值额未超越扣除项目金额50％土地税额=增值额×30％

（二）增值额超越扣除项目金额50％, 未超越100％的土地税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％（三）增值额超越扣除项目金额100％, 未超越200％的土地税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％（四）增值额超越扣除项目金额200％

土地税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％创作时间：二零二一年六月三十日创作时间：二零二一年六月三十日

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