益阳市清溪河周边地区（区域）概念规划 设计任务书
一、项目名称与概况
1、项目名称：益阳市清溪河周边地区（区域）概念规划
2、规划范围：北至梅林路、永福路，南达梨园路、工业大道，西至银城大道、蓉园路，东达桃花仑路、清溪路，总用地面积608.64公顷。
3、项目概况：规划区域位于益阳火车货站东侧，行政隶属益阳市赫山区龙岭工业园和益阳高新区，属城市新区。规划区域内用地较为平坦，以农田为主，高程一般为34米—69米。区域内已建设用地主要分布在桃花仑东路西侧，包括赫山区民政局、民兵武器仓库、羊舞岭乡中学、华港饲料公司、益飞石膏板总厂、益阳市箴言中学、龙岭工业园加工贸易园、布伊尔服饰、世纪垠天、华讯通信线材、湖南瑞达重机、艾偌亿等。其它建设用地以乡村居民住宅建设用地为主，相对分散地分布在规划区域内。规划区域主要通过已建的银城大道、桃花仑东路、春嘉路和工业大道对外发生联系。 清溪河是规划区域内流量最大的自然水体，它向西发源于寨子仑及其周边山体，向东流向烂泥湖的新河，水体总集雨面积约30平方公里，主河道最宽处约45米，一般宽度为10-25米。河流水量受季节影响较大，常年水位保持在29.7m—31.7m之间，最枯水位为29.0m，历史最高洪水位35.20m（50年一遇），河流平均坡降1/20000。 二、规划原则
1、自然生态及多样性原则
遵循水的自然运行规律，模拟自然水系的自然生态群落结构，以绿化及植物造景为主体，营造自然的富有生趣的滨水景观，构建丰富多样的生态环境。 2、延续性原则
保持滨水空间与规划区域总体空间结构的联结，强化水系与城市绿地景观系统、城市建筑之间的有机联系；通过对人文景观和空间环境的营造，延续当地的历史文脉。 3、亲水性原则
充分凸显水的可亲近性，积极营造可亲近的滨水空间，体现人文关怀，尽可能做到“可见”、“可近”、“可触”，促进人与自然的融合，营造良好的滨水空间。 4、可持续发展的原则
重视水环境综合整治，处理好当前和将来长远发展的关系，统筹兼顾、综合协调，以实现对水系资源的综合开发利用，为城市可持续发展打下良好的基础。 5、效益最大化的原则
充分利用交通区位、环境资源和教育资源优势，通过用地的合理布局，实现土地收益的最大化。
三、规划目标
建设环境优美的生态新区的窗口，体现城市新区形象，将城市开发与环境保护及可持续发展有机融合，做到“经济、社会、环境”三大效益的统一。 四、设计要求
1、规划编制深度：规划要对区域内功能分区、功能建筑空间布置、交通组织等统筹安排、合理布局；对整体布局、重要节点及各主要功能建筑做出效果示意图。
2、解决好有关方面的衔接：充分把握拟规划区域在整个城市中的地位和作用，处理好公园与周边以及与城市市区、滨河绿地等多个层面相互关系；与益阳市历史文化、地方民俗、风土人情的融合；坚持科学发展、持续发展、以人为本的理念。公园设计应达到宜游的目的，
成为市民休闲、娱乐的好去处。
3、考虑远期与近期实施的关系:规划区域的开发应具有一定的策略性，要结合用地的现状情况进行分期建设，规划设计和布局也应有一定的灵活性，使规划区域能根据周边地区开发和环境变化，以及未来社会经济文化的发展变化，不断做出调整的可能性，从而保持其吸引力和生命力。 五、规划成果
（1）说明（含功能结构、总体设计、交通组织、绿化景观、重要节点、环境保护以、开发策略、综合利用开发分析及近期实施建议等） （2）区位分析图 （3）现状图
（4）土地使用规划图 （5）总体设计图 （6）交通组织分析图 （7）景观视线设计分析图 （8）整体鸟瞰图
（9）重要节点（区域、建筑、景观）示意或表现图 （10）其它必要的表现图
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