建筑工程造价风险控制策略研究 沈秋花 昆山市欣杰项目管理有限公司 江苏昆山 ２１ Ｓ ３００ ［摘要］随着城市化进程的加快，建筑工程项目也在蓬勃的发展，建筑工程造价的风险控制是工程项目管理的一个最为关键的环节之一 本文主 要探究了建筑工程风险控制的相关定义、影响风险控制的因素、以及风险控制策略，仅供参考。 ［Ａｂｓｔｒａｃｔ：】ｗｉｔｈ ｔｈｅ ａｃｃｅ１ｅｒａｔｉＯｉｌ ｏｆ ｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ，ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉＯｉｌ ｐｒｏｊｅｃｔ ｓ ａｒｅ ｂｏｏｍｉｎｇ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ．ｒｉ ｓｋ ｃｏｎｔ ｒｏｌ ｃｏｉｌｓｔｒｏｃｔｉＯｉｌ ＣＯＳｔ ｏｆ ａ ｐｒｏｊｅｃｔ ｉｌｌａｉｌａｇｅｍｅｎｔ ｉ Ｓ ｏｉｌｅ ｏｆ ｔｈｅ ｍｏＳｔ ｃｒｉｔｉｃａ１ ａ ｓｐｅｃｔ ｓ．Ｔｈｉ ｓ ｐａｐｅｒ ｅｘｐ１ｏｒｅｓ ｔｈｅ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉＯｉｌ ｗｏｒｋ ｒｅｌａｔ０ｄ ｔＯ ｔｈｅ ｄｅｆｉ１１ｉｔｉｏｎ ｏｆ ｒ１ ｓｋ ＣＯｉｌｔ ｒｏｌ，ｒｉ ｓｋ ＣＯｉｌｔ ｒ０Ｉ ｆａＣｔ０ｒ ｓ ｔｈａｔ ｉｍｐａＣｔ ａｎｄ ｒｉ Ｓｋ ＣＯＩｌｔ ｒｏ１ ｓｔ ｒｇｔｅｇｉｅｓ ｆｏｒ ｒｅｆｅｒｅｌｌｅｅ ｐｕｒｐｕｓｅｓ ｏｎｌｖ． ［关键词］工程项目工程造价风险控制 ［Ｋｅｙｗｏｒｄａ：］ｐｒｏｊｅｃｔ ｐｒｏｊｅｃｔ ＣＯＳｔ ｒｉ ｓｋ ＣＯＩｌｔｒｏｔ 中图分类号：ＴＵ７２ ３．３ 文献识别号：Ａ 文章编号 １．工程造价风险控镧的概述 ２．１．４风险的多样性和多层次性。建筑工程项目周期长、规模大、涉 １．１建筑工程造价的含义 及范围广、风险因素数量多且种类繁杂致使其在全寿命周期内面临的风 工程造价又分为单位工程造价、单项工程综合造价和建设项目总造 险多种多样．而且大量风险因素之的内在关系错综复杂、各风险因素之 价。建筑工程三算：概算、施工图预算、竣工决算。工程造价一般用施 间并与外界交叉影响又使风险湿示出多层次性，这是建筑工程项目中风 工圈预算。旌工图预算根据设计图纸、招投标文件、施 合同、选定的 险的主要特点之一。按责任方可以把风险划分为：发包人风险、承包人 预算定额，逐一列项，计算完成工程量清单，最后算出建筑工程总价。 风险以及第三人风险等 这三种风险既可能独立存在，也可能共同构成， 建筑工程造价，一般是指进行某项二亡程建设所花费的费用，即从筹建到 即混合风险。例如，阏发包人支付原因和承包人管理水平因素而导致工 竣工验收交所使用的全部费用。它由建筑安装工程费，设备工器具购置费， 期延误等即属混合风险。 工程建设其它费和预备费及税金组成。其中工程价格大多数都是以市场 ２ ２建设工程项目风险的分类 价格进行的估算。 ２．２．１按照风险来源进行划分。风险因素包括自然风险、社会风险、 １ ２工程造价风险控制概述 经济风险、法律风险和政治风险。 由于建筑工程的投资规模比较大，周期比较长，参与的单位和人员 ２。２．２按照风险涉及的当事人划分。包括业主的风险、承包商的风险。 众多，来自于自然、社会、经济、市场等不可控的因素较多，它的风险 ２．２．３按照风险可否管理划分。可将工程项目风险划分为可管理风险 从决策到最后的竣工一直都有，据相关的数据统汁，投资决策阶段对整 和不可管理风险。 个项目造价的影响是７５％～９５％；设计阶段３５％～７５％；施工阶段５％～ ２．２．４按照风险影响范围划分。可将工程项目风险划分为局部风险和 ３５％；竣工决算阶段０～５％。从相关数据可以看出风险控制的占比最多的 总体风险。 是项目的投资决策阶段，但往往一些投资单位在投资决策阶段所花费的 ３．工程造价风险管理的对策 时间和调研都比较少，在投资决策阶投资估算编制就显得比较重要了。 ３ １招投标管理 再看一下占比比较多的还有设计阶段，先进技术、合理经济的设计会使 承包人员在投标之前耍理性的参与市场竞争，仔细的研究招标文件， 得整个工程项目建设的周期缩短、经济效率会增强，但是往往一个设计 了解招标报价和评标方法的范围，对业主的资金和资信情况进行充足的 方案在投资方那里没有对方案优化、材料的选择、技术的创新等多方面 了解。首先要认真的阅读图纸、对现场进行勘察、不漏项丢项，否则这 的细致考核，就很多在短时间内出现一个合理的方案。 些风险都会由承包商来承担。在投标之前要进行成本的预测，企业内部 ２．工程造价风险控制的特点和分类 应该对项目的所有人工、机械和材料等进行分析，确定工程最低的造价， ２ １风险控制的特点 预留必须的风险费用。一个合理的报价应该可以正视风险，采取合理的 ２．１．１风险存在的客观性和普遍性。作为损失发生的不确定性，风险 方法和手段使风险处于意料之中，做风险的驾驭者。 是不以人的意志为转移并超越人们主观意识的客观存在，丽鼠在项目的 ３．２合同管理 全寿命周期内，风险是无处不在、无时不有的。这些说明为什么虽然人 承包人员订立合同时尽量采取标准的文本，同时增强自身的法律意 类一直希望认识和控制风险，但直到现在也只能在有限的空问和时间内 识，避免一些不公平条款的出现。前期要认真研究合同的规范性、合同 改变风险存在和发生的条件，降低其发生的频率，减少损失程度，而不 条款以及合同的严密性，在权力与义务平等的前提之下与业主划分责任， 能也不可能完全消除风险。 获得公正的合法利益，对涉及风险范围的部分应该详细描述，已达到降 ２．１．２某一具体风险发生的偶然性和大量风险发生的必然性。任何一 低合同条款风险的目的，如果业主需要采用风险最大的固定总价合同， 种具体风险的发生都是诸多风险因素和其他因素共同作用的结果，是一 应该注意权力和义务，尽量的避免风险。由于地价中标和无担保的垫资 种随机现象。个别风险事故的发生是偶然的、杂乱无章的，但对大量风 工程摆脱困境比较困难，因此对于垫资的工程承包商，最好要求业主来 险事故资料的观察和统计分析，发现其呈现出明娃的运动规律，这就使 提供担保，合理的转移风险。 人们有可能用概率统计方法及其他现代风险分析方法去计算风险发生的 ３．３计划管理 概率和损失程度，同时也导致风险管理的迅猛发展。 在工程项目各种风险的种类中，要明确最为易发的风险，做好各种 ２．１＿３风险的可变性。这是指在项目的整个过程中、各种风险在质和 风险应对的防范准备和计划。这种风险控制计划管理一般包括预防计划、 量上的变化，随着项目的进行．有些风险将得到控制，有些风险会发生 缓解计划、应急计划，这几种风险控制计划可以有效的降低发生的概率、 并得到处理，同时在项目的每一阶段都可能产生新的风险。 缓解风险带来的危害以及对风险做好控制。 （接上页） 参考文献 ４。结柬语 ［１］梁朝松．浅谈建筑工程施］二技术质量控制措施［Ｊ］，技术与市场， 社会发展的过程中，要始终秉承以人为本的人文理念。建筑工程的 ２０１１，２：９—１０ 施工质量问题直接关系到公民的人身财产安全问题，应给予高度重视。 ［２］潘明霞．建筑工程施工技术质量控制研究［Ｊ］．施工管理， 本文将现阶段建筑工程仍存在的许多不可忽视的问题指出分析，并试对 ２０１３。７：１６９—１７１ 其解决方案进行探讨，最终得出可行性建议。对未来建筑行业的发展规 作者简介：王宏，单位：扬州市洁源排水有限公司，出生年月： 划具有重大意义。 （１９８１．１２～ ），本科学历，从事给排水专业。 一 ２０１ ３年 月・１ ２下ｌ园 ：：ｌ 工程管理 基于工程预算的建筑工程造价控制探讨 率小燕 广西建工集团第五建筑工程有限责任公司 广西柳州５４５００１ ［摘要］随着建筑工程行业发展速度的加快，要想更好的保证其发展质量，就要加强对建筑工程造价的控制，减少工程施工中的不良现象。本文 通过对工程预算建筑工程造价控制进行探讨，找到更加科学的控制措施。 ［关键词】工程预算；建筑工程；造价控制；问题探讨 中图分类号：ＴＵ７２３．３ 文献识别号：Ａ 文章编号：２３０６－１４９９（２０１ ３）２４－００４０－２ 建筑工程造价质量直接关系到整个工程的施工质量水平，因此需要 加强对建筑工程的造价控制。建筑工程施工过程中，往往由于工程造价 控制不足，导致建筑施工的浪费和建筑施工资金超支，进而会影响到建 筑施工的工期，甚至会导致豆腐渣工程的出现。加强对建筑工程的预算 和建筑工程造价控制，能够减少建筑过程中的不良施工现象出现，最终 保证整个建筑施工的质量水平。 １．建筑工程造价控箭的意义 工程预算的建筑工程造价是对一项工程施工所需的资金的预算，它 可以对建筑工程各个施工阶段的施工资金支出状况进行估值，从而可以 更好的保证整个建筑工程的施工质量。通过对建筑工程造价的控制能够 充合理利用各种资源 通过相关数据证明，科学的工程造价控制，可以 对人力、物力以及财力等资源进行充分利用，减少各个施工环节中的施 工问题，可以有效减少建筑工程投资供需之间的矛盾。同时建筑工程造 价控制还能够减少维修费用的开支，减少建筑材料浪费现象，保证建筑 工程的施工进度。这样可以更好的保证施工企业的信誉质量，提升企业 的经济效益，在市场竞争中获得更加有利地位 除此之外，在这样的工 程造价控制管理中，还可以提升管理者的管理水平，保证建筑工程投入 和产出之间的良性循环，减少维修费用，强化建筑工程的成本核算、技 术管理，达到工程造价控制的相应目标。 ２。建筑工程造价存在的问曩 ２．１工程预算编制不合理 些建筑工程施工企业在工程造价预算时，没有重视到预算的重要 性，最终会导致预算数据的不准确性上升。一些建筑造价预算的编制人 员在编制时没有对工程实际状况调查，数据掌握的不够清楚，因此编制 出的预算状况和实际的状况存在很大的差别。甚至一些人员在进行编制 时会出现缺项和漏项的情况，使得工程数据不够详实，导致整个预算工 作质量的下降。同时还有可能会出现费用超支的现象，但是为了能够让 工程按期交付使用，企业或者采取偷工减料的方式，或者出现超预算行为。 这样都不会影响到施工企业的正常发展，影响企业的利润。 ２．２市场环境影响 工程造价数据不仅会受到工程造价人员素质的影响，同时还会受到 市场变化的影响 因此说建筑工程施工存在一定的风险性。一般而言， 建筑工程施工的周期相对较长，而且所涉及到的范围比较广泛，但是市 场却在不断的变化之中，建筑工程材料价格会随着市场价格波动而波动。 在进行工程预算时，预算编制人员需要按照当时材料价格来进行，虽然 一造价质量。 ２．３建设单位管理不到位 在对建筑工程进行工程造价分析时，需要建设单位加强自身的管理， 提升施工人员以及工程造价人员的责任意识。比如施工人员应该要减少 在施工过程中的材料浪费，最大限度保证工程施工资金的合理性，同时 工程造价人员在对工程预算进行编制时，也要充分做好工程数据调查， 提升工程造价数据的准确性，更好的保证建筑工程的施工质量，提升企 业的市场竞争力。尤其是对于建筑工程项目来说，他们的施工时间比较长、 工序相对复杂，如果出现管理不到位现象，不仅会影响到当前工程的施工， 同时还会影响到后期施工质量。 ３．提升工程造价控制质量措施 ３ １加强预算编制依据控制 在工程造价的过程中，要想更好的保证其施工质量水平，就要加强 对工程预算编制的控制，减少工程施工问题的出现 在进行预算编制时， 编制人员首先应该要了解工程施工的具体状况，并且对有用的数据资料 进行搜集和整理，建立起科学的数据分析库，这样可以提升功工程预算 编制的质量。搜集的数据比较多，比如材料价格、执行文号、差价标准 调整标准以及费率标准等。通过这些数据的整理，可以降低施工单位的 工程预算造价风险，提升建筑单位的建筑施工质量。同时还要对建筑工 程的工程量进行科学｛ｔ－算，提高工程造价指标的准确性。造价人员可以 通过搜集设计图纸、地形测量图、工程勘察报告等，加强对工程造价的 分析，提升工程造价数据的实用性，保证建筑单位的建筑施工质量，减 少施工问题的出现，最终促进建筑企业的发展和进步。 ３．２增强市场适应性 在进行建筑工程工程造价时，相关人员应该要认识到市场变动的重 要性，增强自身的风险意识，从而更好的保证其工作质量水平。在建筑 工程的施工中，建设所需要的材料、设备比较多，而且价格之间的差距 也比较大，如果不能够及时掌握市场价格信息，就会影响到整个建筑工 程的正常发展。通常情况下，购置设备所用的材料费用在造价中的比重 较大，其中材料费和人工费用所占比重最大，而且受市场价格变动影响， 会增加企业建筑过程中的风险性。如果不能够及时掌握相应的市场信息， 可能会导致建筑工程质量下降，进而影响到整个建筑单位的市场地位。 因此在制定编制时，需要造价人员能够掌握更多的市场信息，根据市场 变化，对未来的趋势做出科学预测，是报价更加科学合理，减少建筑单 位的发展风险，保证建筑工程能够正常完工。在进行资料搜集时，工程 对市场风险有所考虑，却还是不能够做到准确无误，进而会影响到工程 造价人员要对其造价指标做出预测性分析，还要对合同中的工期、造价、 （接上页） ３ ４控制方案的制定 ４．结语 风险控制策略的一个最重要的环节就是工程项目风险控制方案的制 定和实施，在工程项目从决策到竣工整个实施的过程中还要根据风险因 素的发展来不断的去修改和完善风险控制方案，还应当关注风险因素控 制的结果，在项目实施过程中，还要不断的去整理风险发生的信息，并 对风险控制管理方案进行相应的反馈，还要根据各种风险各自的特点， 因事而异的制定防范方案，共同指导风险控制方案的有效实施。 ３．５风险响应方案的制定 一工程造价风险控制是工程项目管理的重点和难点，要做好工程造价 的管理工作，就要合理的对工程进行造价估算，确保投资决策的准确性， 还要把握工程的设计阶段、施王阶段、竣工结算阶段的造价合理性，同 时还要加强招投标以及合同管理，从而严格控制工程造价的风险。 参考文献 ［１］毛鹤琴．工程建筑质量控制［蛔．北京：中国建筑工业出版 社，１９９７． 般来讲，常用的工程造价风险控制的方法有回避、预防减轻、风 ［２］申屠东玲．建筑工程造价的风险识别问题研究［Ｊ］．建筑与工 险自留、转移及分散等对策。承包商以及业主单位应该仔细的判断各种 程，２０１１（３３）． 风险的种类，继而采取相对应的控制响应策略，这种风险响应策略要包 ［３］马列行．浅谈工程造价管理与投资控制管理［Ｊ］．山西建筑， 括风险对风险管理的范围、控制方向及风险管理数据来源及工具。例如 当建筑项目工程难以控制的风险可以向保险公司投保来进行风险转移。 ２００７（】４）． 圈 晷 ＧＷ０～
