海口市房屋租赁合同
出租人：
承租人：
二0一五年七月二十八日
海口市房屋租赁合同
出租人（甲方）： 证件类型及编号：（身份证） 承租人（乙方）： 证件类型及编号：（身份证）
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
房屋坐落于 ，建筑面积 平方米。 第二条 房屋租赁情况及登记备案
租赁用途： 租凭住房 ；居住人数为： ，最多不超过 人。除非甲方书面同意外，乙方不得任意改变房屋用途，否则甲方有权要求乙方支付违约金并解除合同，已收取租金不予以退还。
居住人： ，身份证号： ； 居住人： ，身份证号： ； 居住人： ，身份证号： ； 居住人： ，身份证号： ； 居住人： ，身份证号： 。 第三条 双方责任
（一）乙方不得利用此房从事违法活动，不得将此房转租他人使用，也不得将此房屋用作抵押、担保、出售，由此所产生的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。
（二）乙方应在租凭期间内做好防范工作，租凭期内发生的一切人为事故和安全事故，均由乙方自行负责，由此所产生的一切法律责任和经济损失由乙方自行负责，概与甲方无关。
（三）甲方保证乙方在承租期内该房的正常使用。
（四）乙方不得擅自改变房屋结构或用途，在退租交房时不得擅自拆除或人为破坏，否则，甲方有权扣减租房押金。
第四条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 壹 年 - 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 15日向甲方提出（书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重
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新签订房屋租赁合同。
第五条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式： ￥ 元/（□月/季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 ￥ 元整（ 元整）。
支付方式：（□现金/□转账支票/银行汇款），各期租金支付日期: ， ， ， 。开户行： 支行，户名： ，账号： 。
（二）押金：人民币 ￥ 元整 （ 元整） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第六条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中由乙方承担：(1)水费(2)电费 (3)收视费(4)燃气费(5)物业管理费（6）电梯电费分摊(7)日常维修养护费 (7)室内设施维修费。
第七条 房屋维护及维修
（一）乙方不得改变房屋的内部结构、装修，不得设置对房屋结构有影响的设备。
（二）乙方在租赁期间，应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修，如因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第八条 转租
乙方在租凭期间不得擅自将承租房屋转给他人使用。如乙方有转租的行为，甲方有权终止租赁合同，同时甲方将扣除乙方租房押金作为违约金并终止租赁合同。且该行为造成的一切责任由乙方全部承担。
第九条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 7 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 7 日的。
2、欠缴各项费用达 ￥ 元的（物业费、水电费等）。 3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不对其进行维修或赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
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7、擅自将房屋转租给第三人的。 （五）其他法定的合同解除情形。 第十条 违约责任
（一）乙方有第九条第四款约定的情形之一的，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前 15 日通知对方，并向乙方支付人民币 ￥壹万 元违约金。
（三）租凭期内，乙方要提前退租房屋的，应提前 15 日通知对方，并向甲方支付人民币 ￥壹万 元违约金。甲方在乙方支付违约金后需退还相应的押金，如若乙方租住不满一个月的，按一个月缴纳该月房租。
（四）乙方未按约定时间返还房屋的，不满一个月的，按一个月租金支付违约金。 第十一条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可向有甲方所在地人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条 其他约定事项
承租人于租期满后，享有优先承租权。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 贰 份，其中甲方执 壹 份，乙方执壹 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 委托代理人 ： 国籍： 联系方式： 委托代理人： 联系方式： 年 月 日 年 月 日
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附件一
房 屋 交 割 清 单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔 名称 柜式空调 挂式空调 32寸电视 46寸电视 24寸电视 洗衣机 热水器 吸油烟机 灶具 冰箱 电磁炉 电饭煲 电风扇 电风扇 电风扇 床（含床垫） 家具 项目 水费 电费 收视费 燃气费 物业费 电梯电费 日常维护 交房确对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。 交房日期： 年 月 日 乙方（承租人）签章： 品牌 科龙 科龙 康佳 三星 TCL 三星 奥特朗 方太 方太 西门子 美的 美的 美的 美的 格力 单位 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 张 批 数量 1 2 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 3 1 项目 单价 5300.00 1980.00 4990.00 18500.00 2499.00 1540.00 1287.00 3150.00 1350.00 2690.00 200.00 699.00 399.00 损赔额 其他相关费用 单位 单价 起计时间 起计底数 单位 单价 起计时间 起计底数 认 甲方（出租人）签章: 退房确认 甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 □无纠纷 / □附以下说明： 。 退房日期： 年 月 日 甲方（出租人）签章: 乙方（承租人）签章：
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